Szeptembertől indul a 3%-os Otthon Start lakáshitel – új korszak a lakáshitelezésben?
2025 szeptemberétől fontos változás jön a hazai lakáshitelpiacon: elérhetővé válik az Otthon Start nevű, államilag támogatott lakáshitel, amely mindössze 3%-os fix kamatozással lesz elérhető első lakást vásárlók számára. A program célja, hogy segítse a fiatalokat saját otthonhoz jutni – még a jelenlegi, magas kamatkörnyezetben is.
Kinek szól az új hitelprogram?
Az Otthon Start lakáshitelt kizárólag azok vehetik igénybe, akik:
- először vásárolnak lakást,
- rendelkeznek legalább 2 év TB-jogviszonnyal,
- és nincs 50%-ot meghaladó tulajdonrészük más lakóingatlanban.
A hitel további feltételei:
- maximum 50 millió forint igényelhető,
- legfeljebb 25 éves futamidő mellett,
- 10% önerő szükséges,
- a vásárolt ingatlan négyzetméterára legfeljebb 1,5 millió forint lehet,
- a teljes ingatlanár pedig nem haladhatja meg a 100 millió forintot.
Fontos, hogy nincs megkötés a gyermekvállalásra, házasságra, településtípusra vagy az ingatlan energetikai állapotára vonatkozóan.
Mekkora előnyt jelent a 3%-os kamat?
A jelenlegi piaci kamatok (6,5–7% körül) mellett a 3%-os kamatozás jelentős megtakarítást eredményezhet. Az állam ugyanis a különbözetet kamattámogatásként átvállalja a bankoktól, így a törlesztőrészlet a felvevők számára érdemben csökken.
Példa – havi törlesztőrészlet (25 év futamidővel):
| Hitelösszeg | Piaci kamattal (6,5%) | Otthon Start (3%) | Havi különbség |
|---|---|---|---|
| 10 millió Ft | 67 521 Ft | 47 421 Ft | -20 100 Ft |
| 20 millió Ft | 135 041 Ft | 94 842 Ft | -40 199 Ft |
| 50 millió Ft | 337 604 Ft | 237 106 Ft | -100 498 Ft |
Összes visszafizetés (25 év alatt):
| Hitelösszeg | Piaci kamattal | Otthon Start | Megtakarítás |
|---|---|---|---|
| 10 millió Ft | 20,26 millió Ft | 14,23 millió Ft | 6,03 millió Ft |
| 50 millió Ft | 101,28 millió Ft | 71,13 millió Ft | 30,15 millió Ft |
A példákból jól látszik, hogy a kamattámogatás összesen több millió forintnyi pénzügyi előnyt jelenthet.
Rekordot dönt a hitelpiac
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb adatai szerint rekordévet fut a lakáshitelezés: 2025 első öt hónapjában a kihelyezett lakáshitel összege elérte a 666 milliárd forintot, ami 29%-os növekedés a tavalyi év azonos időszakához képest. A szerződések darabszáma májusban már 7598-at tett ki, és az átlagos hitelösszeg is átlépte a 19,5 millió forintot.
Mindez azt jelzi, hogy az érdeklődés lakáshitelek iránt továbbra is rendkívül élénk – az Otthon Start program pedig ezt a lendületet tovább fokozhatja, különösen a fiatal, első lakást kereső párok és egyedülállók körében.
Mire érdemes figyelni?
A program népszerűsége miatt várhatóan nagy lesz az érdeklődés, így azok, akik szeptembertől élni szeretnének a lehetőséggel, jól teszik, ha már most:
- áttekintik a jogosultsági feltételeket,
- rendbe teszik a szükséges TB-igazolásokat,
- és időben megkezdik az ingatlankeresést.
Egy jó szakértői háttérrel rendelkező, független hitelközvetítő pedig nagyban segíthet abban, hogy ne csak gyorsan, hanem biztonságosan is sikerüljön kihasználni ezt a kedvező lehetőséget.
Tipp: Szeretnél többet tudni arról, neked milyen feltételekkel és mennyi hitel járhat? Keress bizalommal díjmentes konzultációra – segítek eligazodni a részletekben és kiválasztani a számodra legjobb megoldást!
