Miért emelkednek tovább az ingatlanárak 2025-ben?
Az ingatlanpiac 2025-ben is folytatja az elmúlt évek trendjeit, további drágulással és növekvő tranzakciószámmal számolnak az elemzések. A szakértők várakozásai szerint átlagosan 20%-kal is nőhetnek az ingatlanárak, különösen Budapesten, Pest vármegyében és a megyeszékhelyeken.
Miárt drágulnak az ingatlanok?
Több tényező is hozzájárul az ingatlanárak emelkedéséhez:
- Kereslet-kínálat egyensúlytalansága: Az új építésű lakások száma nem tart lépést a kereslettel, így a szűkös kínálat felhajtja az árakat.
- Inflációkövető állampapírok alacsonyabb hozama: A befektetők egyre inkább az ingatlanpiac felé fordulnak, mivel az ingatlan stabil és hosszútávú hozamot kínál.
- Támogatott hitelprogramok: A munkáshitel és más kedvezményes konstrukciók tovább növelik a keresletet, főleg az első lakásvásárlók körében.
- Új állami támogatások: Az ingatlanvásárlást támogató állami programok, mint az adókedvezmények vagy visszatérítések, szintén hozzájárulnak az árak emelkedéséhez.
A 2025-ös trendek háttere
Az ingatlanpiac 2022-ben mélypontot élt meg, de 2023-ban jelentős fellendülést mutatott. 2024 vegyes év volt: az év eleji visszaesést követően a harmadik és negyedik negyedévben újra erőre kapott a piac. A tranzakciószámok emelkedtek, és az árak is általános növekedésnek indultak.
A legjelentősebb áremelkedés az új építésű lakások esetében várható, különösen a főváros felkapott kerületeiben, ahol a négyzetméterárak elérhetik a 2 millió forintot is. Ennek oka, hogy sok vevő kerüli a felújítást igénylő ingatlanokat, és inkább a kész, átköltözhető lakásokat részesíti előnyben.
Mit jelent ez a vásárlóknak és befektetőknek?
Aki lakást szeretne vásárolni, érdemes mielőbb lépnie, hiszen az árak növekedése folytatódik. A befektetők számára az ingatlanpiac továbbra is vonzó lehetőségeket kínál, főleg az új építésű ingatlanok esetében.
